ارتودنسی دندان زیر نظر بهترین های دندانپزشکی

برای اینکه در بهترین کلینیک دندانپزشکی شما را ویزیت کنند باید از قبل نوبت گرفته تا شما را معاینه کنند و در مورد نحوه درمان تصمیم بگیرند.

اهمیت ارتودنسی در این است که زیبایی و ظاهر دندان‌ها همواره مورد توجه افراد مختلف بوده است. لبخندی که با دندان های سفید و منظم زده شود، به طور حتم از دندان هایی نامنظم جذاب تر و درخشان‌تر خواهد بود و مخاطب را بیشتر به خود جذب می کند. علاوه بر زیبایی، دندان نامنظم میتواند باعث ایجاد مشکلاتی در ناحیه دهان و دندان و همچنین در دستگاه گوارش شود.

ارتودنسی دندان یکی از شاخه‌های دندانپزشکی است که به درمان دندان‌های نامرتب و منظم و ردیف کردن آنها میپردازد و ناهنجاری‌های فک را اصلاح میکند. به متخصص ارتودنسی ارتودنتیست گفته می شود. و به طور کلی با انجام ارتودنسی فرد می تواند با کیفیت بهتری غذا بخورد و از زیبایی بیشتری هنگام صحبت کردن و لبخند زدن برخوردار باشد.

چه زمانی درمان ارتودنسی میتواند شروع شود؟

زمانی که دندان‌های دائمی به طور کامل رشده کرده و درآمده‌اند یعنی بعد از 12 تا 13 سالگی عمل ارتودنسی دندان میتواند صورت بگیرد. سن اکثر افرادی که تحت درمان ارتودنسی قرار میگیرند زیر 20 سال است اما افراد بالای 20 سال هم میتوانند برا مرتب کردن و ردیف کردن دندان‌هایشان اقدام کنند. قبل از شروع درمان ارتودنسی باید از سلامت دهان و دندان مطمعن باشیم، بیمارانی که استانداردها و نکات بهداشتی دهان و دندان را رعایت نکنند احتمال بیشتری دارد که پس از شروع درمان دچار پوسیدگی دندان شوند.

مشکلاتی که با ارتودنسی بهبود پیدا میکنند:

نامرتبی و بی نظمی در شکل ظاهری دندان‌ها

شلوغی و روی هم افتادگی دندان‌ها

خط میانی نا‌به‌جا

فاصله دندان‌ها

کراس بایت

اپن بایت

اورجت

دیپ بایت

ابزارها یا وسایل ارتودنسی:

در فرایند درمان ارتودنسی از وسایل و ابزار متعددی استفاده میشود، که این ابزار و وسایل به دو صورت ثابت و متحرک هستند.

وسایل ثابت:

بریس‌ها: بریس‌ها از بند، سیم و براکت‌ها تشکیل شده‌اند. این وسایل تا زمانی که دندان‌ها ردیف شده و در محل درست خود قرار بگیرند روی دندان‌ها قرار میگیرند.

کش ارتودنسی: این کش‌ها برای حرکت دادن دندان‌ها بر روی بریس قرار میگیرند و تناسب دندان‌های بالا و پایین را بهبود می‌دهند.

وسایل مخصوص ثابت: این وسایل برای کنترل فروبردن زبان یا مکش زبان شصت استفاده میشود.

فضا نگهدار ثابت: در صورتی که کودک دندان شیری خود را زودتر از زمان موعدش از دست بدهد از این وسیله به عنوان جایگزین تا زمان رشد دندان دائم استفاده میشود.

وسایل متحرک:

بریس متحرک: الاینرها و پلاک‌‌هایی هستند که بیمار میتواند در طول درمان ارتودنسی آن‌ها را از دهان خارج کند.

 

با آموزش این دوره‌ تخصصی تبدیل به آرایشگر ناخن شوید و پول پارو کنید

خیلی ها فکر میکنند که آرایشگری تنها آراستن صورت و یا مرتب کردن مو هستش، اما واقعیت چیز دیگریه، هنر آرایشگری نامحدوده و چیزی فراتر از آرایش ساده است. یکی از جذاب ترین و البته پرطرفدارترین بخش های آرایشگری مربوط میشه به آرایش ناخن .

حتما یادتون میاد که قبلا کسی چندان اهمیتی به ظاهر ناخن ها نمیداد و حتی تعداد انگشت شماری آدم اطرافمون بود که لاک میزد. اما الان از خونه که بیرون میرید تا وقتی برمیگردید نه تنها می‌بینید که همه لاک زدند، بلکه شکل و ظاهر ناخن خیلی از خانم ها شیک، منظم و طرحداره. به این فکر کردید که چقدر استقبال خانم های ایرانی از آرایش ناخن و طرح دار کردن اون بیشتر شده؟

چرا باید دوره فوق حرفه ای آرایش ناخن رو بگذرونید؟

چیزهایی رو که در این مقاله مینویسیم بیشتر کسانی میفهمند که در حال حاظر در یکی از شاخه های آرایشگری دارن کار میکنند، یا سروکارشون با سالن های زیبایی هستش. آمار ها و ارقام واقعا جالبه. تعداد کسایی که به سالن های زیبایی مراجعه میکنند تا کارهای آرایش ناخن رو انجام بدن خیلی زیاده. و با توجه به پویا بودن این هنر و تنوع طرح های ناخن هر روز مشتری ها بیشتر میشن.

در این شرایط اگه شما سعی کنید که تنها با یکبار هزینه کردن، بتونید دوره فوق حرفه ای آموزش ناخن رو بگذرونید، تبدیل به یک آرایشگر ناخن خوب میشید که حداقل تا چند سال دیگه آینده کاریتون تضمین میشه. این موضوع رو با توجه به تمایل و علاقه خانم ها به هنر زیبایی ناخن داریم مطرح میکنیم.

اگه توی دوره آموزشی الماس نشان شرکت کنم چه چیزایی یاد میگیرم؟

اگه به اسم دوره ارائه شده توسط آموزشگاه آرایشگری الماس نشان توجه کنید متوجه میشید که دوره ما یک سر و گردن از اغلب دوره های آموزشی که در کل کشور برگزار میشه بالاتره. ما معتقدیم که توی یک دوره فوق حرفه ای میشه سیر تا پیاز آرایش ناخن رو به صورت کامل آموزش داد. ما توی این دوره علاوه بر سر فصل های سازمان فنی و حرفه ای، محتوا و مطالب مرتبط زیادی رو به هنرجوهامون آموزش میدهیم.

دوه آرایش ناخن رو بگذرون و بعدش مدرک، اعتبار، مشتری و پوووووول دربیار!

امیدوارم که مطالب مطرح شده توی این مقاله به شما کمک کرده باشه تا متوجه حرفای ابتدای مقاله بشید. اگر سوالی چیزی باقی مونده میتونید به صفحه مربوط به آموزش ناخن برید و اگه بازم چیزی نفهمیدید خوشحال میشیم تماس بگیرید تا شما رو بیشتر راهنمایی کنیم. منتظر ثبت نام و مشتاق دیدار شما هستیم.

آینده کدام مسکن ها برای سرمایه گذاری بهتر است؟

اگر بخواهیم در زمینه مسکن سرمایه گذاری کنیم بهتر است چه مسکنی و در کجا بخریم؟

در طی چند سال اخیر با توجه به رکود در بازار مسکن، کمتر کسی حاضر به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن می‌شود، زیرا هیچ کسی از آینده این بازار خبری ندارد، اما با این حال به تازگی امیدهایی برای سروسامان گرفتن این بازار پیش‌بینی شده است، از این رو کسانی که میل به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن دارند دوست دارند بدانند چه مسکن‌هایی بخرند برنده هستند؟ مسکن‌های کوچک یا بزرگ؟ کلنگی یا آپارتمانی؟ شرق، غرب، شمال یا جنوب تهران؟ پاسخ برخی از مشاوران املاک به این پرسش ها را در زیر بخوانید

 

آینده کدام مسکن ها بهتر است؟

.

، خانه کلنگی برای سرمایه گذاری بهتر است، زیرا خریداران این خانه‌ها سود بیشتری می‌کنند، اما کسانی که پول زیادی نداشته‌ باشند از نظر من می‌توانند آپارتمانی کوچک و چند سال ساخت در شرق تهران خریداری کنند، زیرا شرق تهران از لحاظ فرهنگی و موقعیتی بسیار بهتر از جنوب تهران است، همچنین در مقایسه با شمال و برخی از نقاط غرب تهران نیز قیمت مناسب‌تری دارد.

یکی از مهمترین مناطقی که امروزه، بورس سرمایه گذاری های سرمایه گذاران کوچیک و بزرگ شده است، منطقه 22 تهران می باشد که آینده نگران و کارشناسان بخش مسکن، موقعیت بسیار سودآور آن را در آینده ای نزدیک بخوبی از هم اکنون پیش بینی کرده و اقدام به خرید واحدهای مسکونی و سرمایه گذاری در منطقه 22 شده اند.

سرمایه گذاری در منطقه 22

در حال حاضر، افراد زیادی حتی با فروش واحد های مسکونی خود در دیگر مناطق تهران، در منطقه 22 سرمایه گذاری کرده و اگر شده یک واحد کوچک در این منطقه خریداری می کنند چراکه به گفته کارشناسان بخش مسکن، منطقه 22، آینده درخشانی را در پیش رو خواهد داشت و نسبت رشد و سودآوری این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران، از رشد چند برابری برخوردار خواهد شد. منطقه 22 ، بخاطر وسعت و حجم سرمایه گذاری های انجام شده، از مهمترین بخش های سرمایه گذاری در کشور می باشد که علاوه بر ارگانهای دولتی که سرمایه گذاری عظیمی در این بخش انجام داده اند، بخش خصوصی نیز، اقدام به ساخت مجتمع های بزرگ مسکونی و تجاری نموده است. یکی از بزگترین مناطق تفریحی و تجاری تهران، در منطقه 22 می باشد. محور اداری تجاری این منطقه از وسعت عظیمی برخوردار است و قابلیت های جذب سرمایه گذار برای رشد هرچه بیشتر این منطقه در آن پیش بینی شده است. محور تجاری اداری منطقه ۲۲  قطب روابط اقتصادی در تهران بزرگ خواهد بود .

 

 

 

چرا در دوره رکود، خرید یا سرمایه گذاری مناسب است؟

چرا در دوره رکود، خرید یا سرمایه گذاری مناسب است؟

می خواهیم به این سوال پاسخ دهیم که چرا در دوره رکود اقتصادی سرمایه گذاری مناسب است. همچنین به این سوال پاسخ خواهیم داد که در دوره رکود کدام بخش های اقتصادی بالاترین نرخ بازدهی را دارند. اگر شما هم مثل من به دنبال یافتن راه های مناسب برای سرمایه گذاری در شرایط فعلی هستید، این  مقاله را تا انتها مطالعه کنید.

 

درسی از کینز برای سرمایه گذاری در دوره رکود

جان مینارد کینز (John Maynard Keynes)، متولد سال ۱۸۸۳ میلادی در انگلستان و یکی از برجسته‌ترین اقتصاددانان قرن 20 به شمار می رود. همه ما کینز را به عنوان یک اقتصاددان مشهور می شناسیم، اما جالب است بدانیم وی علاوه بر این، بیشترین شهرت‌اش به خاطر مدیریت تحسین برانگیز یک صندوق سرمایه‌گذاری به نام «صندوق سرمایه‌گذاری کالج کینگز کمبریج» بوده است. این صندوق در دوره 19 ساله مدیریت کینز و حتی در دوره رکود بزرگ اقتصادی دهه 1930 میلادی و دوره جنگ جهانی دوم، بازدهی متوسط 12 درصدی داشته است.کینز در نوشته‌های خود منطق سرمایه گذاری اش را چنین توضیح می دهد: «هدف من این است که اوراق بهادار را زمانی بخرم که قدرت بازدهی‌اش به بیشترین حد خود رسیده و قیمت بازای آن در مقایسه با ارزش‌اش به کمترین حد خود رسیده باشد». کینز در نوشته های خود تاکید می کند اگر می خواهید سرمایه گذار موفقی باشید، باید در دوره رکود که قیمت ها بعد از یک تاخت و تاز به آرامش رسیده و تا حد نهایت کاهش یافتند، سرمایه گذاری کنید و صبور باشید. او می گوید سرمایه گذار موفق فردی است که به سرمایه گذاری بلندمدت فکر می کند و سرمایه خود را قربانی سودهای هیجانی و کوتاه مدت نمی کند. پس درسی که از کینز می آموزیم این است که در دوره رکود تنها سرمایه گذارانی موفق می شوند که بلندمدت و مداوم انجام دهند و قید منافع کوتاه مدت را بزنند.

 

بورس و بازدهی 700 درصدی

توضیح دادیم که نوع سرمایه گذاری که در دوره رکود انجام می شود باید بلندمدت و مداوم باشد، حالا این سوال پیش می اید که کدام بازار در بلندمدت سوده‌تر است؟ برای همین منظور ما عملکرد بازارهای مختلف برای سرمایه گذاری در بلندمدت را توضیح می دهیم.

کارشناسان بورس می گویند بین شش بخش اصلی سرمایه گذاری یعنی بورس، طلا و سکه، ارز (دلار)، سپرده بانکی، قیمت زمین و قیمت مسکن، بورس با بازدهی 700 درصدی در 7 سال،  بالاترین میزان بازدهی را در بین این شش بخش دارد. اما حال این سوال مطرح می شود که چگونه در بازار بورس سرمایه گذاری کنیم؟ کارشناسان بورس معتقدند سرمایه گذاری شما در بازار باید سه ویژگی داشته باشد. اول اینکه وقتی بازار روند نزولی به خود گرفته و قیمت ها اصلاح می شود و حباب بورس می ترکد، بهترین زمان برای خرید سهام است.

مورد دوم اینکه، سعی کنید  سهامهایی را بخرید که در دوره های گذشته، پرداخت سود نقدی خوبی داشته اند. یعنی حتما عملکرد تولید، فروش و پرداخت آنها را در صورت های مالی رصد کنید.

و نکته سوم اینکه، حتما سعی کنید از متخصصان بورس کمک بگیرد و هر سهمی را نخرید. کارشناسان این حوزه که اغلب در صندوق های سرمایه گذاری بورسی فعال هستند، بهترین مشاوره را به شما خواهند داد تا بیشترین سود را در سال های آتی داشته باشید.

 

سکه و طلا و سود 380 درصدی

 سکه و طلا بخاطر نرخ ارز و قیمت جهانی و همچنین شرایط داخلی اقتصاد کشور همواره دارای نوسان هستند. بررسی ها نشان می دهد در سرمایه گذاری، سکه و طلا پس از بورس در بلندمدت بالاترین نرخ بازدهی را داشته است، به طوریکه در دوره 7ساله بازدهی سکه و طلا 380 درصد بوده است. در اینجا نیز توصیه شده زمان التهابات ارزی به هیج وجه موقع خوبی برای سرمایه گذاری در حوزه طلا و سکه نیست و سعی کنید در دوره رکود اقدام به خرید طلا و سکه کنید. باید بدانید قبل از شما هر کسی در دوره التهاب بازار ارز و سکه و طلا، در این دو قلم سرمایه گذاری کرده، اگر شانس با او یار بوده باشد، شانس آورده که سکته نکرده است.

 

زمین و مسکن با سود 300 درصدی البته دارای استهلاک

بررسی ها نشان می دهد بازدهی مسکن و زمین در دوره 7 ساله 300 درصد بوده است. اما باید بدانید خرید مسکن در تهران و شهرهای بزرگ به همین راحتی نیز و دهها ریسک دارد و در مورد مسکن نیز باید بدانید مسکن در بین شش بخشی که برای سرمایه گذاری گفتیم، بالاترین هزینه برای استهلاک و فرسودگی را دارد. البته اگر شانس هم بیاورید مسکنی که مازاد بر نیاز خود خریده اید، دولت از آن مالیات نگیرد.

 

سپرده بانکی را یک ساله ببینید

طبق بررسی ها سپرده بانکی نیز طی دوره 7 ساله بازدهی 160 درصدی داشته است. یعنی پس از بورس، سکه و طلا و زمین و مسکن و قبل از ارز، سپرده در رتبه پنجم بازدهی قرار دارد. اما در این بخش نیز تاکید می شود سعی کنید سپرده گذاری شما دوره یکسال باشد که قدرت نقدشوندگی داشته باشد و سپرده 5 ساله را انتخاب نکنید.

 

دلار کمترین بازدهی را دارد

طبق بررسی ها دلار طی دوره 7 ساله نرخ بازدهی 100 درصدی دارد. اما باید بدانید چون تعیین نرخ دلار در دست دولت است، سرمایه گذاری در این بخش بیشترین ریسک را دارد، چون دولت می تواند هر وقت که بخواهد نرخ دلار را تثبیت کرده و سالها ثابت نگه دارد.

 

برخی از قمیت ها از محاسبات سایت تجارت نیوز استخراج شده است

پیش فروش اپارتمان در منطقه ۲۲

 

در  بازار مسکن با رشد سریع املاک  ، خرید ملک قبل اتمام پروژه  باعث می شود سرمایه گذاران و خریداران خانه بتوانند ملک را با قیمت پایین تری خریداری کنند و پشتیبان مالی به حساب می آید برای سازندگان ساختمان ها.یکی از مباحث مهم  امروز با توجه به کاهش ارزش پول ملی، خرید امتیاز و یا خرید از نوع پیشفروش املاک در تهران بالاخص خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران میباشد.
 

 

قیمت پیش فروش ملک در منطقه ۲۲

قیمت ‍، یکی از مهمترین ترین فاکتور هایی است که در انتخاب  شما برای خرید بسیار تاثیر گذار خواهد بود. قیمت پیش فروش ملک نیز از این قضیه خارج نیست. طبیعتا قیمت پیش فروش از قیمت نهایی یک واحد آماده کمی پایین تر خواهد بود.

ممکن است که از خود سوال کنید که چگونه درباره آینده ملک خورد نظر خود اطلاعات کسب کنید . یکی از بهترین راه هایی که می توانید از این موضوع اطلاعات کسب کنید این است که با کسانی که در این امر تخصص و تجربه دارند مشورت کنید و از آن ها بخواهید که واحد هایی که پتانسیل بیشتری دارند را به شما معرفی کنند. برای این موضوع کارشناسان و متخصصان مجموعه ما می توانند شما را راهنمایی کنند کافی است که با آن ها تماس بگیرید.

یکی دیگر از راه هایی که می تواند به شما کمک کند تا در این است که فاکتور هایی که سبب خواهد شد که قیمت ملک مورد نظر افزایش داشته باشد و یا حداقل ارزش آن حفظ شود را بدانید. برای مثال ممکن است که واحدی که در حال حاضر قصد خرید آن را دارید ، در خیابانی قرار داشته باشد که واحد های کمی در آن جا وجود دارد اما پروژه های زیادی در دست احداث است برای مثال یک مرکز خرید بزرگ در خیابان مورد نظر در حال ساخت و ساز است که با راه اندازی مرکز خرید مورد نظر ، تقاضا در آن جا بالا خواهد رفت و قیمت ملک و زمین شما افزایش خواهد داشت.

مثال های بالا تنها دو راه حل مغدودی هستند که شما می توانید به کار بگیرید و راه حل های زیادی وجود دارد که می تواند به شما برای پیش فروش ملک کمک کند. به شما پیشنهاد می کنیم که با متخصصین ما تماس بگیرید تا پس از شناسایی نیاز شما ، به شما موارد و نکاتی که کمک کننده است را معرفی نمایند.

مشاور پیش فروش ملک در منطقه ۲۲

شاید از خود بپرسید که چگونه می توانید سایقه مشاور در ارتباط با پیش فروش ملک در منطقه ۲۲  را تحت بررسی قرار دهید. کافی است که از مشتریان قبلی او چه فروشنده و چه خریدار ، سابقه او را مورد کاووش قرار دهید. طبیعتا مشتریان راضی و فروشندگان راضی در پیش فروش ملک چیتگر در این امر مشخص می کند که چه میزان مشاور شما در این امر حرفه ای است و جانب انصاف را رعایت خواهد کرد.