از مجوز های لازم برای ساخت و خرید آپارتمان در منطقه 22 خبر دارید؟ از مراحل صدور جواز ساختمان و مدت زمان اعتبار جوازها خبر دارید؟اگر شما فردی هستید که قصد ساخت خانه دارید ولی از مجوزهای مورد نیاز خبر ندارید، وقت آن رسیده تا در این مورد آگاه شوید.پس پیشنهاد می کنم این مقاله سایت رمرتون را به دقت تا پایان بخوانید تا بدانید برای گرفتن مجوز های لازم برای ساخت آپارتمان چه کار هایی انجام دهید.
چه وقت نیاز به گرفتن مجوز داریم؟
- همه نوع ساخت و ساز خانه و نوسازی بهمجوز ساخت نیازی ندارد.
- ساخت و سازی که شامل اضافه کردن بنا یا تغییرات عمده در ساختار ساختمان باشد، نیاز بهمجوز ساخت از شهرداری دارد.
- ممکن است برخی از تغییرات ساخت و سازی که می‌خواهید انجام دهید نیاز به تأییدیه متخصص ساخت و ساز دارد و فقط توسط آنها قابل انجام است. مثلا کار کردن بروی خطوط گاز توسط صاحب‌خانه ممنوع است و در صورت بروز مشکل یا تغییرات باید به اداره گاز اطلاع دهد تا جهت انجام عملیات در مکان حاضر شوند.
- الزامات و نکات موجود در مجوزها گسترده بوده و برای هر منطقه به‌صورت جداگانه تدوین می‌شود. بنابراین برای اطمینان از موارد مجوز باید به شهرداری منطقهی خود مراجعه کنید و با آنها در ارتباط باشید. زیرا برخی از مناطق برای کوچک‌ترین تغییرات ساخت مثل حیاط سازی نیز به مجوز نیاز دارد.
انواع پروانه ساختمان
همانطور که می دانیم پروانه ساختمان سندی است که برای احداث ساختمان و رعایت اصول ساخت و ساز از طرف شهرداری‌ها، صادر شده و در اختیار مالک قرار می‌گیرد.پروانه ساختمانی اراضی بایر یا باغات، تخریب و نوسازی، تعویض مهندس، اضافه طبقه، تغییر نقشه، توسعه بنا، تغییرات و تبدیل از انواع پروانه ساختمان هستند که جهت اخذ آنها باید به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهری مراجعه کرد. در مورد زمان اعتبار جواز ساختمان پروانه ساختمان دقت کنید که تا 2 سال از تاریخ صدور آن اعتبار دارد. پروانه ساختمان اطلاعاتی از بنا و سازه‌های آن در اختیار مالک قرار می‌دهد که عبارت‌اند از:
- مساحت زیربنا
- کروکی زمین
- تاریخ صدور پروانه
- تعداد طبقات
- نوع اسکلت ساختمان
- مشخصات متقاضی صدور پروانه
- نام مهندس یا مهندسین ناظر
- شماره پلاک ثبتی ملک
- در صفحه اول پروانه صادرشده مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه عموماً نوشته شده که در صورت لزوم قابل تمدید است.
- اخذ سند مالکیت برای هر واحد مسکونی، با ارائه پایان کار توسط ناظر و صدور پایان کار توسط مرجعصدور پروانه ساختمان مرتبط است.
- ۹۸/۰۸/۱۳